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不動産用語集

代理

読み方『だいり』

宅地建物取引業者が、依頼者(売主・貸主)より、物件の売買、交換または賃借の代理権を得ていること。

宅配ボックス

読み方『たくはいぼっくす』

留守時に配達される宅配物を一時的に受取、保管してくれる設備。

建物専有面積

読み方『たてものせんゆうめんせき』

建物の面積の中から共有部分を除き、専有使用できる部分の面積。

築年数

読み方『ちくねんすう』

仲介

読み方『ちゅうかい』

不動産の取引において、売(貸)主と買(借)主の間に立って契約を成立させること。「媒介」ともいう。一般的に仲介料が発生する。

仲介手数料

読み方『ちゅうかいてすうりょう』

宅地建物取引業者の媒介により、売買・交換・貸借が成立した場合に、宅地建物取引業者が媒介契約にもとづき、依頼者から受け取ることができる報酬のこと。

賃料

読み方『ちんりょう』

賃借権

読み方『ちんしゃくけん』

土地の賃貸借契約を締結し、有償で利用する権利。譲渡または転貸する際に土地所有者の承諾が必要。

鉄筋コンクリート

読み方『てっきんこんくりーと』

張力に強い鉄筋で圧縮に強いコンクリートを補強するため、優れた強度発揮し、耐火性能も高い。

鉄筋ブロック

読み方『てっきんぶろっく』

鉄筋コンクリートで骨組みした後に、壁にコンクリーブロックをはめこんでゆく工法。

手付金

読み方『てつけきん』

鉄骨ALC

読み方『しょうきゃくがく』

契約時に預けた敷金や保証金などに対して解約時に償却されて戻ってこない金額部分のこと。

常駐(管理形態)

読み方『てっこつえーえるしー』

ALCは、autoclave light-weight concreteの略で、軽量気泡コンクリート製のパネルを表し、これと鉄骨を組み合わせた造りのこと。

鉄骨鉄筋コンクリート

読み方『てっこつてっきんこんくりーと』

柱や梁などに鉄骨を用い、その周囲に鉄筋コンクリートを被せたもので強度に優れている。

テラス

読み方『てらす』

ダイニングやリビングから室内生活の延長として利用できる庭先に向いた広めのバルコニーのこと。

テラスハウス

読み方『てらすはうす』

低層の連棟式住宅で、各戸は土地に接し、専用の庭を持つ。

灯油ボイラー

読み方『とうゆぼいらー』

灯油を使用した方式の給湯や暖房の設備

特優賃

読み方『とくゆうちん』

特優賃とは特別優良賃貸住宅のことで、民間の土地所有者が、国や地方自治体などから建設費の補助を受けて建設した民間賃貸住宅のこと。 入居者には所得に応じた家賃補助(一部)を一定期間受けられる制度がある。

トランクルーム

読み方『とらんくるーむ』

分譲マンションにおいて、区分所有者が利用するために、各住戸とは別に設置された小型の倉庫のこと。


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