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不動産用語集

更地

読み方『さらち』

土地上に建物などの定着物がない状態。

サービスルーム

読み方『さーびするーむ』

居室における、建築基準法上必要な採光や換気の基準を満たしていない室。

サンプルルーム

読み方『さんぷるるーむ』

分譲マンションなどで、部屋の一部や素材だけを展示するモデルルームの一種。

敷金

読み方『しききん』

地域によって差異があるが一般的に賃貸借契約の際に借主の賃料債務を保証するために予め家主に預けておく金銭のこと。(基本的に利息はつかない)

敷引

読み方『しきびき』

借り主から貸し主に対して交付された敷金のうち、一定の部分を借り主に返還しないことを契約時点で特約する慣行があり、この返還しない部分を「敷引」と呼んでいる。

施工会社

読み方『しこうがいしゃ』

建物などの建築工事を行った会社

システムキッチン

読み方『しすてむきっちん』

修繕義務

修繕義務

読み方『しゅうぜんぎむ』

建物賃貸借契約においては、貸し主は建物の汚損・破損(借主の故意や過失によって発生した汚損・破損を除く)について、必要な修繕を行なう義務を負うものとされている(民法第606条)。

修繕積立金

読み方『しゅうぜんつみたてきん』

マンションを長期間維持、保全するために定期的な修繕を計画し、その計画を実施するために積み立てられるくお金。 管理費とは別に徴収するのが一般的。

重要事項説明

読み方『じゅうようじこうせつめい』

宅地建物取引業者が、売買契約・賃貸借契約の締結に先立って、買い主・借り主に対して契約上の重要な事項を宅地建物取引業法第35条に基づき説明すること。

重量鉄骨

読み方『じゅうりょうてっこつ』

鋼材を横に切った場合に、その断面がH型やL型、C型、□型になるものを柱や梁などに使った建物。

償却額

読み方『しょうきゃくがく』

契約時に預けた敷金や保証金などに対して解約時に償却されて戻ってこない金額部分のこと。

常駐(管理形態)

読み方『じょうちゅう』

マンションの管理を行う管理会社から派遣された管理員自身が業務を行いながら、そのマンションで生活している形態。

新築

読み方『しんちく』

セキュリティー

読み方『せきゅりてぃー』

専属専任(媒介)

読み方『せんぞくせんにん』

専任媒介一種で、その内容に加えて依頼者自身が契約相手を探すことも禁じているより独占性が強い内容の契約形態。

洗濯機パン

読み方『せんたくきぱん』

洗濯機を置くための皿状の台のこと。防水パンともいう。

専任(媒介)

読み方『せんにん』

専任媒介のことで依頼者からその宅建業者が独占的に仲介の依頼を受けることのできる契約形態。

専有面積

読み方『せんにん』

マンションなどで部屋の面積の中からバルコニーなどの専用ではあるが共有部分を除いた部分の面積。


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