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不動産用語集

解約引き

読み方『かいやくびき』

契約時に預けた敷金や保証金などに対して解約時に控除されて戻ってこない金額部分のこと。

鍵交換料

読み方『かぎこうかんりょう』

最近ピッキングの言葉がよく目立ちほとんどの物件がその対象物なので、これを勧める不動産会社がある。本当は大家さんが変えてくれるとうれしいのですが、法律的な規制が無いので・・・・建物によっては、交換してくれるケースもある。

火災保険料

読み方『かさいほけんりょう』

賃貸生活中の火災、水漏れを対象にした火災保険。保険の内容は、様々なので不動産会社、保険会社に聞くこと。契約期間内を対象にしている。

貸主

読み方『かしぬし』

賃貸物件のオーナー又は、オーナーから一括借り上げしているサブリース業者

管理会社

読み方『かんりがいしゃ』

マンションの管理組合から清掃や設備の保守点検などの管理業務を委託されている会社のこと。

管理規約

読み方『かんりきやく』

区分所有法にもとづいて設定される、区分所有建物における区分所有者相互間の関係を定めるための規則のこと。

管理組合

読み方『かんりくみあい』

FFはForced Flueの略。石油やガスを燃やした場合に部内の空気が汚れる為、強制的にファンで給排気を行う 方式の暖房機のこと。

HPC

読み方『かんりひ』

賃貸集合住宅(アパート)等で、借家人が共同で使用する設備もしくは施設の運営維持に関する費用。(例えば廊下の電球代など)

クッションフロア

読み方『くっしょんふろあ』

プラスチック系床材のうち、塩化ビニル系床材であって、発砲層を含んでいる厚さ2ミリ前後のプラスチックシートのことを「クッションフロアシート」または「クッションフロア」と呼んでいる。

区分所有

読み方『くぶんしょゆう』

分譲マンションのように、建物が独立した各部分から構成されているとき、その建物の独立した各部分を所有することを「区分所有」という。

原状回復義務

読み方『げんじょうかいふくぎむ』

建物賃貸借契約の終了時における借り主のなすべき義務のひとつ。

源泉徴収票

読み方『げんせんちょうしゅうひょう』

正式名称は「給与所得の源泉徴収票」。
雇用者が、毎年1月初めに給与所得者に渡す書面である。 この源泉徴収票の「支払金額」の欄には、給与収入が記載される。

コーポ

読み方『こーぽ』

厳密に定義されている訳ではないのでアパートの呼称として使用される場合が多い。
(特に軽量鉄骨造の2階建て共同住宅を指していることも)

更新料

読み方『こうしんりょう』

建物の賃貸借契約を更新する際に、借り主から貸し主に対して、支払われる金銭のこと。


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